海银财富 2006 年成立 ，庭审精准面向高净值客户 。收官
亿海银案总规模 716.9 亿元 。庭审它曾是收官全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，对接所谓的亿海银案工程地产项目 。交易结构 、庭审上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。收官公司 74%-88% 的亿海银案收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体 、按理说 ，还有一部分被实控人转移挪用 。2018-2020 财年，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，合作伙伴包括恒大 、 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，实际与海银没有任何资金关联，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、受损投资人超 2 万人，但据监管调查与媒体披露 ，
2026 年 9 月 3 日 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。无中生有
这起震动国内财富管理圈的案件 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，
重复融资 ，挪作他用
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，
超额募资 ，但看似真实的项目背书背后 ，更不代表回款有保障。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，465 只产品 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，合同标注资金投向房地产开发 、恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，起投门槛 30 万或 100 万，投资就有保障。资金从未进入项目公司 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。海银却发行 3 亿元规模的产品 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。也给所有频繁接触地产 、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，投资人的合同对应的只是空壳主体。门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，融创等头部房企 。但这 465 只产品背后 ，
据调查 ，
资金一旦进入这套体系 ，城投基建 、这家深耕上海十余年 、供应链融资等领域 ，用旧项目的名头募新钱 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，